法媒:美法大型商业中心加速衰落 超市经营步履维艰
参考消息网  2017/10/24 10:54:24

法媒称,作为美国消费社会象征的大型商业中心正在加速衰落。

据法国《世界报》10月18日报道,在距离苹果公司位于硅谷中心丘珀蒂诺新总部3公里处,人们看到的似乎是超现实主义景象。停车场几乎是空的,周边的小路已经废弃,数十家商店铺面被放弃,围墙堵住了几个入口:瓦尔科购物中心如今成了一个幽灵商业中心,它之所以没有被完全抛弃靠的是一家电影院、一家滑冰场、一家保龄球馆和三家餐厅的存在。

瓦尔科购物中心的现状并非孤立。在美国,最常见的“购物中心”模式正在逐渐衰落。高纬物业咨询公司分析师加里克·布朗警告说,在最近十年时间里,大约有200家商业中心关闭,但最糟糕的情况尚未到来。他认为,从2019年开始破产的速度有可能加快。

尽管购物中心只占零售贸易总额的大约10%,但它们依然是美国消费社会的象征之一。它们的发展始于上个世纪50年代。纽约城市学院建筑学教授琼·威廉姆森说:“在很长时间里,这种模式取得了极大的成功。用地不太昂贵,易于建起和税额扣除曾使得这些计划非常有利可图。开发商们因此从城市到城市建起了几乎一样的购物中心。”

这正是它们衰落的原因之一,因为随着全美有超过1100家商业中心,市场已经饱和。美国居民人均占有近2.5平方米的商业面积,法国为0.6平方米,德国为0.3平方米。这种趋势因大型连锁店的种种困难而加剧。自年初以来,杰西潘尼连锁店已经关闭了138个销售点,梅西百货公司关闭了68个,西尔斯公司关闭了54个……自2011年以来连遭损失的西尔斯公司前途未卜,因为其近600家商店受到了威胁。

对于购物中心来说,关张不仅意味着失去租金,还让它们失去了对客户的吸引力,这会导致其他商家撤离或破产。布朗说:“这种态势一旦出现,就难以扭转。”

另据法国《世界报》10月18日报道,家乐福将在金融界万众瞩目之下公布第三季度营业额。分析人士预计该季度艰难,法国市场再度出现各家品牌竞争激烈的现象。毫无疑问,超市收入将被密切关注,因为这一模式濒临衰落。

英国凯度消费者指数公司的数据显示,在过去三年,全品牌超市总营业额仅增长0.3%。同时,整个市场增长了3%,网上下单送货这一模式增长了40%。

美国波士顿咨询公司销售与数字部门经理菲利普·诺比尔指出:“超市诞生于20世纪60年代,秉持‘在一个卖场买到所有商品且价格低廉’的理念。主要是提供一种非常广泛的选择,通过大批量货物压低价格来发展大众市场。但如今这正是亚马逊等网络卖家的信条,它们提供的选择是商场的10倍,还提供超市没有的咨询服务。买什么都能送到家。”

麦肯锡咨询公司法国区消费与销售主管克拉丽丝·马尼安-马莱说,除了网络竞争,超市的困难还体现在“购买力收缩、对未来的担忧以及卖场数量相对需求饱和方面”。这些超大卖场的数量在接近20年的时间里几乎翻了一番。

然而,消费模式最近20年已经发生深刻演变。大众消费演变成更加碎片化和更随意的购买行为,成就了那些居家附近的小商店和网络小卖家。

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编辑:姚梦
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